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Wohnnutzfläche: 195 m²
verfügbar ab: sofort
Preis: VB € 245.000,00 (provisionsfrei)
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Beschreibung
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Beschreibung
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Eckdaten
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Eckdaten
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Bilder
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Bilder
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Kontakt
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Kontakt
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Grenzübergang zu Österreich ca. 5 km entfernt
Nähe Ungarische und Österreichische Thermenregion
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Grundstück:
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200 m² mit Obstbaumbestand / ca. 30 Obstbäume (Nuss, Zwetschke, div. Apfelsorten), Tannenwald (dzt. ca. 4 m hoch), gesamter Grund ist eingezäunt mit Zaun und Tannen (dzt. ca. 2 m hoch), elektrisches Hofeinfahrtstor, gepflasterter Hof, sehr ruhige Lage, Grundstück grenzt an Naturschutzgebiet
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Lage:
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Einzellage, Streusiedlung
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Bauweise:
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nicht unterkellertes Energiesparhaus, Massivbauweise
38 cm Thermoziegel und Thermoputz
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Raumaufteilung:
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit heller Blumenecke 28,22 m²
Esszimmer 12,96 m²
Küche 7,53 m² mit Regina Einbauküche
Speis 2,52 m²
Vorraum mit Stiegenhaus (Eichenstiege)
WC 2,73 m²
Bad 4,83 m²
überdachter Eingangsbereich 1,9 m²
Schlafzimmer 21,24
Terrasse 22,07 m² (überdachter Bereich 1,20 m Vordach)
beheizter Fliesenboden im ganzen Erdgeschoss
Obergeschoss:
Zimmer (21,43 m²) mit Balkon (6,36 m²) mit Wasseranschluß/Waschbecken im Zimmer (dzt. Gästezimmer)
Abstellraum 1,32 m²
Vorraum 17,25 m2
Bad mit WC 6,29 m² mit Dachfenster
Zimmer 13,82 m² mit Dachfenster (dzt. Arbeitsraum)
Zimmer 19,31 m² dzt. Bibliothek
Holzdeckenverkleidung und Teppichboden im ganzen Obergeschoss (ausser Bad)
Nebengebäude:
1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
1 Weinlaube (10 Weinstöcke neben Tannenwald)
1 kleines Nebengebäude, ca. 2 x 6 m mit 2 Räumen (ein wärmeisolierter Obst/Gemüseraum sowie ein Werkzeugraum)
1 Sommerhütte (Holz)
1 generalüberholter Brunnen, 12 m tief mit Pumpe zur Gartenbewässerung
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Bedachung:
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Lindap Metalleindeckung in Ziegelform (50 Jahre Garantie)
1,20 m Vordach rund um das ganze Haus
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Heizung:
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Ferngasanschluss (wird auch für Warmwasseraufbereitung -> Durchlauferhitzer und Kochen -> Herd verwendet)
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Einrichtung:
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vollmöbliert
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Anschlüsse:
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Wasser: Wasserleitung
Abwasser: derzeit biologische Kläranlage in Verwendung, Kanalanschluss geplant (bereits bezahlt)
Telefon
Strom
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Sonstiges:
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Beleuchtung: am ganzen Gelände (rund ums Haus, Garten, elektrische Bewegungsmelder sowie kombiniert mit Alarmanlage)
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Nähe:
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Ungarns modernstes Thermalbad in Planung/Bau, ca 1500 m
Zentrum Szentgotthard ca. 1500 m
Grenzübergang Heiligenkreuz ca. 5 km
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Anfrage zu Immobilie 35772
Westungarn/Nähe Grenzübergang Heiligenkreuz:
Modernes Einfamilienhaus im Grünen mit 5200 m² Grundstück
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